Moradia Bi-Familiar no Porto – T4 + T2

Excelente oportunidade de investimento num imóvel com duas habitações independentes,
pronto a habitar e com elevada procura na zona do Viso – Ramalde.

595.000 €

Viso – Zona Industrial, Ramalde Rua Direita do Viso, 219 – Porto > 595.000€

Porquê Investir Neste Imóvel?

Ideal para famílias que procuram espaço no Porto, para investidores que pretendem rentabilidade imediata ou para quem deseja explorar Alojamento Local (AL), beneficiando da proximidade a transportes e serviços.

Duas Casas Independentes

T4 pronto a habitar + T2 com potencial de remodelação.
Ideal para família grande ou rentabilização dupla.

Investimento Seguro

Rentabilidade potencial até 2.100 €/mês (AL ou arrendamento).
Zona em valorização e forte procura habitacional.

Localização Estratégica

Junto ao Metro, NorteShopping e vias rápidas.
Excelente acessibilidade e estacionamento fácil.

Descrição

Moradia bi-familiar composta por T4 e T2, ambos com acesso independente e áreas amplas.
Localizada numa rua calma, em fase de requalificação urbana, a poucos minutos do centro do Porto e da zona industrial.
Construída em alvenaria sólida, com janelas duplas, pátio, arrumos e lavandaria.

O T4 encontra-se em excelente estado, pronto a habitar.
O T2 necessita de remodelação, com elevado potencial de valorização.

– Area Total Coberta: 222.67m²
– Area Total Desoberta: 85.75m²
– Area Bruta Total: 308.42 m²

T4

O Rés do chão é constituído por Sala comum, Cozinha equipada, Despensa e Wc de serviço.
Ao subir as escadas, temos uma claraboia que nos dá imensa luminosidade.
No primeiro andar, temos 4 quartos com roupeiros e chão em madeira, um pequeno closet e um WC completo.
A casa tem janelas duplas o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio com churrasqueira, pequeno jardim, lavandaria e arrumos.
– Area Coberta: 126,20m²
– Area Descoberta: 16,92m²
– Area Bruta Total: 143,12m²

T2

A moradia T2 necessita de obras de remodelação, no entanto, ao adquirir ambas, poderá ter uma rentabilidade mínima de 950€ mensais, o que ajuda a pagar a mesma, ou ter uma renda mensal extra.

O Rés do chão é constituído por Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Marquise, Despensa e Wc de serviço.
Ao subir as escadas, temos uma claraboia que nos dá imensa luminosidade.
No primeiro andar, temos 2 quartos com chão em madeira, um pequeno closet e um WC completo.
A casa tem janelas duplas, o que confere mais conforto térmico e acústico.
A casa é servida por um Pátio, terraço, lavandaria e arrumos.
– Area Coberta: 96,47m²
– Area Descoberta: 68,83m²
– Area Bruta Total: 165,30m²